概述

“意思表示真实”是民事法律行为生效的核心要件之一。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

所谓“意思表示真实”，是指行为人（表意人）的外部表示行为与其内心的真实意思（效果意思）相一致。如果不一致，则可能导致法律行为无效或被撤销。

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一、适用情形

“意思表示真实”原则适用于所有以意思表示为核心要素的民事法律行为。几乎涵盖了所有常见的民事活动，主要包括：

1. 订立合同：这是最典型的适用情形。例如买卖、租赁、借款、承揽、委托等所有合同的签订，都要求双方当事人的要约和承诺是真实意愿的体现。

2. 订立遗嘱：遗嘱必须是遗嘱人完全自愿、真实地处分自己财产的意思表示，任何受胁迫、欺骗所立的遗嘱均无效。

3. 婚姻行为：结婚和协议离婚都必须基于双方完全自愿。因胁迫结婚的，受胁迫一方可请求撤销婚姻。

4. 赠与行为：赠与人必须是自愿将自己的财产无偿给予受赠人。如果是在被胁迫或重大误解（如误以为对方急需救命钱）的情况下作出的赠与，可以撤销。

5. 设立公司/认缴出资：股东投资设立公司、认缴出资额的行为，必须出于其真实意愿。

6. 代理行为：代理人必须在代理权限内，以被代理人的名义真实地表达意愿。

简而言之，只要是需要通过语言、文字、行为等方式向外界表达某种法律意图的情形，都适用“意思表示真实”原则。

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二、具体内容（“不真实”的主要情形）

“意思表示不真实”主要分为两大类：主观原因的不真实 和 客观原因的不真实。法律针对不同情形，规定了不同的效力状态和法律后果。

（一）主观原因的不真实（意思表示的瑕疵）

这是指由于表意人自身或相对人的原因，导致其表示与真意不符。

1. 虚假表示（通谋虚伪表示）

· 内容：表意人与相对人通谋，共同故意作出与内心真意不符的表示。

· 典型例子：为了逃避债务，与朋友签订一个虚假的房屋买卖合同，将房产“过户”给朋友。

· 法律效力：根据《民法典》第一百四十六条，该虚假表示行为无效。但实践中，虚假行为背后可能隐藏着另一个真实的法律行为（如赠与），隐藏的行为按其自身法律规定来判断效力。

2. 欺诈

· 内容：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示。

· 典型例子：将事故车冒充原厂车出售；隐瞒房屋内发生过非正常死亡事件的事实。

· 法律效力：受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3. 胁迫

· 内容：以给自然人及其亲友的生命、健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人、其他组织的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意愿的意思表示。

· 典型例子：“不签这个合同就打断你的腿”；“不低价卖给我，我就散布你的谣言”。

· 法律效力：受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

（二）客观原因的不真实

这是指并非由于表意人或相对人的恶意，而是因为一些客观情况导致的认识错误。

1. 重大误解

· 内容：行为人因自身的过失（如疏忽、缺乏经验）对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识，致使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。

· 典型例子：误将仿品当真品购买（对标的物性质的误解）；误将A公司当作B公司与之签约（对对方当事人的误解）。

· 法律效力：误解方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 显失公平

· 内容：一方利用对方处于危困状态（如急需用钱、缺乏判断力）等情形，致使民事法律行为成立时权利义务明显失衡、显失公平。

· 典型例子：利用他人重病急需手术费的机会，以极低的价格购买其贵重房产。

· 法律效力：受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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三、注意事项

在理解和适用“意思表示真实”原则时，应注意以下几点：

1. 举证责任：谁主张，谁举证。主张自己受到欺诈、胁迫或存在重大误解的一方，需要承担相应的举证责任。例如，提供录音、录像、微信聊天记录、证人证言等证据来证明胁迫或欺诈事实的存在。这对当事人来说往往是最困难的一环。

2. 撤销权的除斥期间：因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平而享有的撤销权不是永久有效的。根据《民法典》第一百五十二条，该权利有严格的行使期限（通常为1年），自知道或应当知道撤销事由之日起计算。一旦过期未行使，撤销权消灭，法律行为变为确定有效。

3. “真实”的界限：商业上的吹嘘、一般的讨价还价或不影响合同根本目的的小瑕疵，通常不构成“意思表示不真实”。法律干预的是足以影响合同根本订立的严重瑕疵。例如，卖家说“这是今年最流行的款式”属于商业吹嘘，但如果说“这是纯羊毛的”（而实际上是化纤的）则可能构成欺诈。

4. 区分“动机错误”与“内容错误”：并非所有错误都可以撤销。通常，动机错误（如认为买房会升值结果房价跌了）不属于法律上的重大误解，不能撤销；而内容错误（如想买A房却误签了B房的合同）或性质错误（如把镀金当纯金买）才可能构成。

5. 善意第三人的保护：如果因意思表示不真实导致法律行为被撤销，该行为自始没有法律约束力。但如果涉及善意第三人（即不知情的第三方）的利益，为了保护交易安全，可能无法追回财产。例如，因受欺诈而卖出的手机，已经被骗子转卖给了不知情的路人，原所有者通常无法直接从路人处要回手机，只能向骗子索赔。

总结： “意思表示真实”是民事活动的基石。参与任何重要的民事法律行为（如签合同、买房、投资）时，都应确保是在自主、自愿、清晰认知的情况下作出的。如果发现存在欺诈、胁迫或重大误解等情况，应第一时间注意收集和保存证据，并及时在法律规定的期限内行使撤销权，必要时咨询专业律师。